Dokter P. Franssenstraat 9, Wijchen

Niet vaak komt er een hoogwaardig afgewerkte semi bungalow aan de rand van het centrum van Wijchen te koop. Maar dat is nu wel het geval!
Deze geschakelde bungalow is mooi gelegen op een hoek en beschikt over zowel een patiotuin als een dakterras.

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: 157 m²
Oppervlakte patiotuin: 20 m²
Oppervlakte dakterras: 36 m²
Perceeloppervlakte: 200 m²

De rustige ligging in een woonhofje met in totaal 10 semi-bungalows, zo dicht tegen het centrum van Wijchen aan, is uniek te noemen. Er is sprake van alleen bestemmingsverkeer. In 2 minuten staat u op de gezellige markt van Wijchen. De woning ligt op een hoek, waardoor de bezonning van de patiotuin en het dakterras extra gunstig is.

Indeling
Begane grond.
U komt binnen in de hal met toilet en meterkast. In de hal is een deur naar de patiotuin, die voor een prettige lichtinval in de hal zorgt. Vanuit de hal is er toegang tot de berging/bijkeuken welke overigens ook bereikbaar is vanaf de oprit. In de berging is ruimte voor de fietsen en staat de wasmachine/droger opgesteld.

De woonkamer ligt aan de straatzijde en kijkt uit op het rustige woonhofje. De keuken is centraal gelegen in de woning en heeft op deze manier binding met zowel de woonkamer als de eetkamer. De keuken is voorzien van een marmeren aanrechtblad, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De eetkamer grenst aan de patiotuin en is voorzien van een grote schuifpui met veel glas waardoor het een heerlijke lichte ruimte is. De patio is echt een verlengstuk van de eetkamer en is zelfs voorzien van vloerverwarming. Een heerlijke plek om buiten te eten of om een mooi boek te lezen.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige marmeren vloer met vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer met badkamer. De luxe badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, toilet en bidet. Daarnaast is er een light tube in de badkamer die voor natuurlijk licht in de badkamer zorgt. Vanuit de slaapkamer is er via de schuifpui eveneens toegang tot de patio.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn nog twee ruime (slaap)kamers, een toilet met wastafel en een bergruimte met o.a. de CV-opstelling.

Verder is er toegang tot het geweldige dakterras van ca. 35 m2. Een heerlijk plekje om in de zon te zitten of juist even beschut de schaduw op te zoeken.

Algemeen:
- Voorzien van airconditioning
- Elektrische screens
- Op de begane grond stucwerk wanden en plafonds met sierlijsten
- Begane grond voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming
- Op de eerste verdieping PVC vloer met vloerverwarming
- Arrosage patiotuin en dakterras
- Waterontharder
- Light tube in de badkamer
- Overkapping bij dakterras
- Intercom aanwezig
- Ruime oprit